你的北京朝阳区地下室办证了吗

你的北京朝阳区地下室办证了吗

相信很多朋友都还不知道，性质为商业的地下室如果要对外经营或使用的话需要到相关政 府 部 门进行备案登记的，否则可能要遭到相关政 府部 门的行政处罚。小编也是 遇到了一些事情才了解到这个知识盲区，现在来和大家一起分享一下~

首先要说明的是本文所述地下室需要登记备案的前提条件：（1）地下室应位于北京。据小编了解，目前仅有北京、上海两地对地下室的使用备案登记出台过相关规定和要求的，像杭州、苏州、深圳、广州等城市均未检索到相关规定。但北京和上海对地下室的使用备案登记要求还存在一定差异，本文仅对北京地区的地下室使用登记备案进行分享；（2）地下室性质为商业。这样的话地下室才可以对外合规经营。

需要办理的证件名称全称叫作《北京市普通地下室使用登记备案证明》（以下简称“备案证明”）。根据《北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理办法》规定，使用普通地下室从事商业、文化娱乐业以及其他生产经营活动或者作为居住场所的，装饰装修及使用前应当向普通地下室所在地区住房城乡建设行政主管部门办理备案。办理备案应当提交的材料如下：

（1）使用人对使用用途、经营范围和期限的说明；

（2）产权证明材料（验原件留复印件。产权证不能提供原件的需要产权方出具说明和复印件，并一同加盖公章）；

（3）建设工程规划许可证文件（包括附件及建筑物总平面图、所在地下层的平面图或竣工图）（留原件验复印件，不能提交原件的需从规划部门调取盖有档案查询章或者档案信息公开查询章的规划许可文件）；

（4）承诺书（如进行结构改造的，需提交房屋安全鉴定机构出具的房屋结构安全鉴定报告）；

（5）委托书（含受托人身份证）；

（6）北京市普通地下室使用登记备案表。

（Tips:对于上述第（3）项材料，稳妥起见还是先去规划部门调取档案后再去窗口提交材料，否则可能会出现材料缺失的情况，需要不停的补材料）

上述材料准备好之后就可以去地下室所在区域的行政大厅找到住建部门窗口提交就可以啦~窗口审核材料确认没有问题后会安排相关人员实地查看，实地查看没有问题的话，再稍等几天就可以领取备案证明了，各区具体办理的时间可能存在差异，还得再具体咨询各区的住建部门。

《北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理办法》对地下室使用也有一些具体的要求和规定